Hay muchas razones por las cuales alguien podría necesitar saber quién es el propietario de una propiedad, como una casa u otro edificio. Es posible que deba ponerse en contacto con el propietario sobre los eventos que suceden en su propiedad, o sugerirle mantenimiento, para manejar una disputa sobre algo, para evitar un administrador de propiedad inútil, o cualquiera de una serie de otras razones. La buena noticia es que en realidad es muy fácil averiguar quién es el propietario de los bienes raíces. Presentaré una descripción general de las diferentes formas en que puede obtener esta información, generalmente de forma gratuita.
La propiedad de bienes en los Estados Unidos es un asunto de registro público. Esto significa que quién posee qué es la información a la que puede acceder el público. El mecanismo para ese acceso puede no ser siempre increíblemente fácil, aunque en esta era moderna la mayoría de los lugares tienen al menos un acceso en línea rudimentario a los registros.
Averigüe quién posee una casa en línea
enlaces rápidos
- Averigüe quién posee una casa en línea
- Asesor fiscal del condado
- Registrador del condado
- Pregúntele a un agente de bienes raíces
- Pregunta a una compañía de títulos
- Recursos en Internet para averiguar quién es el propietario de una casa en línea.
- NETROnline
- Tiburón de propiedad
- Registros de títulos de EE. UU.
Lo primero que debe probar es el asesor fiscal o registrador de su condado. Esas son las entidades gubernamentales que generalmente manejan la información de propiedad sobre bienes raíces, porque son las personas que recaudan los impuestos a la propiedad y necesitan saber quién posee qué. Como mínimo, necesitará saber la dirección de la propiedad sobre la que desea obtener información.
Asesor fiscal del condado
Dependiendo de dónde viva, el asesor fiscal de su condado tendrá un registro de quién posee qué propiedad. Además, dependiendo de dónde viva, esa información estará disponible en línea a través del sitio web del asesor fiscal. Si la información no está en línea, aún puede acceder a ella, pero deberá visitar físicamente la oficina. Lo fácil que será esto depende totalmente del personal de su oficina local. En la mayoría de los lugares, serán útiles, si no a la velocidad del rayo. Los registros de impuestos de una propiedad deben mostrar que usted posee la propiedad, el historial de tasación y transacción de la propiedad, y cualquier gravamen o deficiencia fiscal existente en la propiedad.
Registrador del condado
La oficina del registrador del condado mantiene registros de todas las tierras y propiedades en su jurisdicción. Toda la propiedad está cubierta por escritura y todas las escrituras deben registrarse en el registrador del condado. Algunos registradores progresivos del condado tienen esta información disponible a través de su sitio web, de lo contrario es un viaje a la oficina. La oficina generalmente se encuentra dentro del palacio de justicia. Sea cortés: el personal del condado tiene grandes cargas de trabajo y trata con el público todo el tiempo, por lo que ser amable y amigable valdrá la pena, pero tenga en cuenta que esta es información pública y tiene derecho a acceder a ella.
Pregúntele a un agente de bienes raíces
Si conoce a un agente o agente de bienes raíces, ellos tienen los recursos para averiguar quién es el propietario de una propiedad en particular. Es posible que ya lo sepan y, dependiendo de por qué necesita la información, es posible que pueda proporcionársela ya que ya está en los registros públicos. Las diferentes regiones pueden tener diferentes reglas sobre qué información se puede proporcionar a terceros. Por lo general, si algo es un asunto de registro público, no hay problema, pero su agente de bienes raíces o agente de bienes raíces debería poder decírselo.
Pregunta a una compañía de títulos
Si realmente necesita saber quién es el propietario de una casa en particular, puede acercarse a una compañía de títulos. Realizan búsquedas en propiedades para ganarse la vida y cobran por el privilegio. Las búsquedas de títulos típicas cuestan entre $ 200 y $ 300, por lo que realmente necesitará esa información o tendrá alguna dificultad genuina para usar otras rutas para justificar este gasto.
Recursos en Internet para averiguar quién es el propietario de una casa en línea.
Existen algunos recursos web que puede utilizar para averiguar quién es el propietario de una casa en línea. Algunos son mejores que otros y algunos pueden incurrir en una pequeña tarifa por cada búsqueda.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, es un sitio web que brinda acceso a muchos registros en todo el país. Ofrece acceso a información ambiental, registros públicos, datos de propiedad y tomas aéreas históricas de muchas áreas del territorio continental de los Estados Unidos.
Tiburón de propiedad
Property Shark es un sitio web comercial que le puede decir exactamente quién es el dueño de una casa. El sitio tiene acceso a la mayoría, si no a todos, los detalles de propiedad, incluido el propietario, su dirección, datos de contacto, si están disponibles, y cualquier información de respaldo que el sitio pueda encontrar. Tienes que crear una cuenta para usar el servicio, pero la primera búsqueda es gratuita si lo haces.
Registros de títulos de EE. UU.
US Title Records es otra operación comercial que brinda acceso a los detalles de propiedad. La búsqueda cuesta $ 19.50 para una búsqueda básica o más para una búsqueda mucho más detallada. El servicio es aparentemente inmediato y definitivamente le mostrará quién posee una casa si existe un registro. Ingrese la dirección y el código postal y se generará un informe. Puede imprimirlo o descargarlo como PDF.
Con todos estos recursos en línea, puede buscar por tipo de registro, luego condado o código postal. Se proporcionará una lista de registros disponibles y puede elegir lo que necesite. Los diferentes condados tendrán diferentes cantidades y calidades de registros, pero debe encontrar al menos información básica.
Es probable que muchos agentes de bienes raíces y algunas compañías de búsqueda de títulos más pequeños usen uno de estos tres sitios web u otros similares. ¡Realizar la búsqueda usted mismo es ciertamente más barato que hacer que lo hagan!
¿Conoces alguna otra forma de averiguar quién es el propietario de una casa en línea? ¡Cuéntanos más abajo si lo haces!
